Droit au bail - - Alpes-Maritimes - Droit au Bail - 54m2 à MENTON

Commentaires du conseiller

Droit au bail portant sur un local commercial de 54m2 idéalement situé en plein cœur de la ville et sur un axe à forte circulation, et de nombreux stationnement à proximité.
Emplacement NUMÉRO 1, visibilité optimale avec une vitrine de 5m linéaire.
État neuf, aucuns travaux à prévoir.

Les locaux sont répartis sur deux niveaux.
Au RDC, un plateau de 33m2 entièrement rénové et disposant d’une très belle hauteur sous plafond, aujourd’hui entièrement aménagé en showroom.
Au sous-sol, un bel espace de 21m2 utilisé en tant que bureau secondaire mais pouvant aussi servir de réserve, et les toilettes.

Bail commercial neuf qui prendra fin le 31/08/2032, permettant toutes activités commerciales, sauf celles liées à la restauration ainsi qu'aux commerces générant du bruit ou des nuisances olfactives.

- Loyer hors charges : 1 800 €/mois ;
- Dépôt de garantie : 1 800 € ;
- Taxe foncière 2024 : 600 €.

Honoraires d’agence de 5000€ HT à charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

A visiter sans tarder !